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北京市房屋租賃合同（2024年10月版）

在北京市房屋租賃市場(chǎng)中，為了保障租戶(hù)和房東雙方的合法權(quán)益，確保租賃過(guò)程中的公平與透明，特制定本合同。以下內(nèi)容為北京市房屋租賃合同示范文本，供租賃雙方參考使用。

第一條 租賃房屋基本情況

1. 房屋地址：北京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。 2. 建筑面積：XX平方米。 3. 戶(hù)型結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)。 4. 裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝。 5. 設(shè)施設(shè)備：包括但不限于家具、家電等（詳見(jiàn)附件）。

第二條 租金及支付方式

1. 租金金額：每月人民幣XX元整。 2. 支付方式：每季度支付一次，每次支付前一個(gè)月的租金。 3. 押金：租期開(kāi)始時(shí)一次性支付人民幣XX元作為押金。

第三條 租賃期限

1. 起始日期：自2024年XX月XX日起。 2. 終止日期：至2025年XX月XX日止。 3. 續(xù)租條件：租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

第四條 房屋使用規(guī)定

1. 用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。 2. 維修責(zé)任：日常維護(hù)由租戶(hù)負(fù)責(zé)，大修由房東承擔(dān)費(fèi)用。 3. 安全責(zé)任：租戶(hù)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋內(nèi)安全。

第五條 違約責(zé)任

1. 違約賠償：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的一切損失。 2. 提前解約：若因特殊原因需要提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。

第六條 其他事項(xiàng)

1. 合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2. 爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

以上是北京市房屋租賃合同的示范文本，旨在規(guī)范租賃行為，保護(hù)雙方權(quán)益。對(duì)于具體的租賃細(xì)節(jié)，建議雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和確認(rèn)。希望這份合同能夠幫助您順利完成租賃流程，享受安心舒適的居住環(huán)境。